Ψάχνω για ένα διαμέρισμα σε
Κοιτάς την ενοικίαση ενός διαμερίσματος στην Κίνα; Όπως ενοικίαση Κινεζική διαμέρισμα είναι πιθανό να είναι μια διαδικασία πολύ διαφορετική από οτιδήποτε έχετε βιώσει πριν, οπότε θα ήθελα να παρέχουν εμπιστευτικές συμβουλές και πόρους για να σας βοηθήσει κατά μήκος του τρόπουΕάν χρειάζεστε βοήθεια για την αναζήτηση για ένα διαμέρισμα στην Κίνα, γνωρίζοντας τι να αναζητήσετε, ή ακόμη και πώς να υπογράψει μια δίκαιη συμβόλαιο ενοικίασης στην Κίνα, αυτό το οδηγό για την κατοικία στην Κίνα θα πρέπει να απαντήσει σε όλες τις ερωτήσεις που έχετε. Χρησιμοποιήστε τους συνδέσμους εδώ τον πίνακα περιεχομένων για να περιηγηθείτε σε αυτόν τον πόρο ή απλά μετακινηθείτε προς τα κάτω για να την ανάγνωση. Αν νομίζετε ότι έχουμε χάσει κάτι, παρακαλώ ενημερώστε μας στα σχόλια στο τέλος. Υπάρχουν μια σειρά από τρόπους που μπορείτε να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας για ένα διαμέρισμα στην Κίνα. Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε για τον εαυτό σας τι είναι πιο σημαντικό για εσάς: τοποθεσία, τον προϋπολογισμό ή το διαμέρισμά ποιότητα. Μπορώ να σας πω από την εμπειρία ότι είναι σχεδόν αδύνατο να βρείτε την τέλεια ισορροπία των τριών αυτών παραγόντων. Όταν ψάχνετε για το επόμενο Κίνα σπίτι, είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε τι να αναζητήσετε. Προφανώς, θα πάμε να θέλουν να κάνουν μια βόλτα γύρω από το σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι η τουαλέτα λειτουργεί, δεν υπάρχει μούχλα, κ. λπ, αλλά τι άλλο θα πρέπει να εξετάσει πραγματικά στην Κίνα. Στην Κίνα, το μίσθωμα δεν καταβληθεί κάθε πρώτη του μήνα, αλλά συνήθως σε δόσεις των κάθε έξι μήνες και κάποια στιγμή έναν ολόκληρο χρόνο. Αν είναι δεμένο για τα μετρητά και δεν μπορούν να πληρώσουν έξι μήνες μπροστά, μπορεί να είναι δυνατή για να διαπραγματευτεί την πραγματοποίηση των πληρωμών όσο συχνά κάθε τρεις μήνες. Ωστόσο, βάσει της παρούσας συμφωνίας, μπορείτε να προβλέψετε τον ιδιοκτήτη για να αντιμετωπίσει με ένα υψηλότερο ποσοστό σε ενοίκιο. Για την κατάθεσή σας, μπορείτε να προβλέψετε πληρώνουν οπουδήποτε από - μήνες στο ενοίκιο.
Δυστυχώς, είναι επίσης κοινό να ακούσει τους ξένους να χάσουν τις καταθέσεις τους, μετά από ένα συμβόλαιο λήγει.
Ως εκ τούτου, κάνετε το καλύτερό σας για να προσπαθήσουμε και να διαπραγματευτεί ένα χαμηλότερο κατάθεση πληρώνοντας ενοίκιο μπροστά. Επιβεβαιώνουν επίσης υπάρχουν ρήτρες της σύμβασης που θα καθορίζει το ποσό της κατάθεσης και την προσδοκία ότι θα επιστρέψει. Λεπτομερείς σημειώσεις σχετικά με την κατάσταση που όλα και να διασφαλίσει ότι τα δύο μέρη έχουν τεκμηρίωση και είναι σε συμφωνία με την κατάσταση του διαμερίσματος. Όταν πληρώνω ενοίκιο και καταθέσεις, προσπαθήστε να μην πληρώσει σε μετρητά. Πάω στην τράπεζα και να μεταφέρετε το ποσό που χρωστούσε στον ιδιοκτήτη του λογαριασμού και ο τραπεζίτης καθορίσετε τι η πληρωμή για τη μεταφορά και παραλαβής (ε. πρώτα έξι μηνών ενοίκια, καταθέσεις, κ. Αυτό το μονοπάτι θα σας προστατεύσει σε περίπτωση που η ιδιοκτήτης προσπαθεί να διπλό να συλλέγουν ενοικίασης. Αν πληρώνουν με μετρητά, φροντίστε να γράψετε μια λεπτομερή"παραλαβή"λέγοντας πόσο πληρώθηκε και για το τι ήταν, μαζί με την υπογραφή τους. Πριν από τη μετακίνηση προς τα εμπρός με μια σύμβαση, δοκιμάστε να δείτε αν μπορείτε να διαπραγματεύονται το ενοίκιο κάτω σε ένα πιο ευνοϊκό επίπεδο. Αν ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να νοικιάσει το διαμέρισμα, το συντομότερο δυνατόν, θα πρέπει να είναι σε θέση να διαπραγματευθεί το ενοίκιο κάτω από ένα κομμάτι. Μια άλλη τακτική, αν έχετε μια στοίβα εξοικονόμηση δημιουργηθεί, είναι να πληρώσει η πλειοψηφία του -μπροστά. Οι ιδιοκτήτες θα είναι πιο πρόθυμοι να μειωθεί η συνολική τιμή του ενοικίου, εάν δεν έχετε να ανησυχείτε έξι μήνες κάτω από τη γραμμή στην ικανότητά σας να καλύψει την επόμενη δόση του μισθώματος. Μπορείτε, επίσης, να προσπαθείτε πάντα να διαπραγματεύονται για την τιμή, επισημαίνοντας τις αδυναμίες του διαμερίσματος. Χρησιμοποιήστε συγκεκριμένα παραδείγματα σε διαπραγμάτευση από τα άλλα διαμερίσματα που έχουν δει σε κοντινή απόσταση (π. Υπάρχει ένα διαμέρισμα στο κτίριο δίπλα από την πόρτα που έχει πολύ καλύτερα έπιπλα και συσκευές για την ίδια τιμή). Τέλος, συζητάμε για το ποιος πληρώνει είναι μια άλλη οπτική γωνία προσέγγισης στη διαπραγμάτευση. Αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι πρόθυμος να έρθει κάτω στην τιμή, να δούμε αν σε αυτό το επίπεδο τιμών θα είναι διατεθειμένος να πληρώσει για όλες τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων τυχόν ετήσια έξοδα διαχείρισης που καταβάλλονται στην κοινότητα. Ενώ βοηθητικά προγράμματα τείνουν να είναι φθηνή, τα έξοδα διαχείρισης και θερμότητας (αν ζείτε στη βόρεια Κίνα) είναι μεγάλα έξοδα και μπορεί ακόμη και να ανέρχονται σε ένα μήνα το νοίκι. Εκτός και αν μπορείτε να διαβάσετε Κινέζικα τέλεια, υπογραφή του ονόματός σας σε μια σύμβαση με τίποτα, αλλά κινεζικούς χαρακτήρες μπορεί να εγείρει συναγερμό από το μυαλό σας. και θα έπρεπε Υπάρχουν δύο τρόποι που μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας εδώ: Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να προστατεύσετε τον εαυτό σας όπως σας προετοιμάσει για να υπογράψει ένα συμβόλαιο για ένα διαμέρισμα στην Κίνα είναι να φέρει μαζί του το δικό σας δίγλωσσο σύμβασης.
Έχω γνωστό ομογενείς σε όλη την Κίνα που έχουν καεί από τις συμβάσεις που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και ακόμη και εκείνοι από τους οργανισμούς είναι προσανατολισμένη προς το τοπικό Κινεζικό λαό, δεν ομογενών αλλοδαπών.
Οι δαπάνες για λίγα δολάρια για να αγοράσει ένα Κινέζικο αγγλικά Δίγλωσσο Συμβόλαιο θα μπορούσε να σώσει έναν τόνο των πονοκέφαλο στο μέλλον. Οι συμβάσεις αυτές είναι το είδος που έχουν χρησιμοποιηθεί από τους ομογενείς για χρόνια, οπότε όλα τα ενδεχόμενα και τους κινδύνους που έχουν εργαστεί έξω. Μπορεί να από τον ιδιοκτήτη ή τον οργανισμό, χρησιμοποιώντας τις δικές σας συμβόλαιο, αλλά όταν καταλαβαίνουν ότι είναι μια δίκαιη συμφωνία που επιτρέπει σε σας για να καταλάβετε ακριβώς τι υπογράφεις, οι περισσότεροι άνθρωποι δεν με πειράζει. Μια άλλη επιλογή είναι να έχετε μαζί σας ένα φίλο που μιλάει Κινέζικα, για να σας βοηθήσει να αναθεωρήσετε κάθε γραμμή της σύμβασης. Είναι καλύτερο του φίλο να έχει κάποιο νομικό υπόβαθρο, διαφορετικά δεν θα βοηθήσει και πολύ. Μόνο το σήμα, όταν έχετε κατανοήσει πλήρως τη σύμβαση και να είναι βέβαιοι ότι δεν υπάρχουν παραθυράκια που ο ιδιοκτήτης μπορεί να το χρησιμοποιήσει εναντίον σου. Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στην Κίνα σίγουρα μπορεί να είναι μια αγχωτική εργασία για το μέσο άτομο, και ακόμη περισσότερο αν δεν μιλάτε Κινέζικα (έχεις σκεφτεί να προσπαθούν να μάθουν πώς να μιλούν πριν από την άφιξή σας.). Ευτυχώς, εάν ακολουθήσετε τα βήματα σε αυτόν τον οδηγό, βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να βρείτε μια κατάλληλη θέση και να χρησιμοποιήσετε ένα δίγλωσσο συμβόλαιο ενοικίασης, δεν πρέπει να έχετε πάρα πολλά προβλήματα. Έχεις νοικιάσει ένα διαμέρισμα στην Κίνα πριν; Ενημερώστε μας για την εμπειρία σας καθώς και οτιδήποτε σημαντικό δεν καλύπτεται σε αυτόν τον οδηγό στα σχόλια παρακάτω. Κατεβάστε το Συμβουλές Που ΠΡΈΠΕΙ να Γνωρίζετε Πριν από το Ταξίδι στην Κίνα". Αυτά τα απλά, αλλά συχνά παραβλέπεται συμβουλές για να κάνει ή να σπάσει το ταξίδι σας.
Ο τζος είναι ο ιδρυτής της Ιστοσελίδας ο οποίος έχει ζήσει στην Κίνα με την οικογένειά του από το.
Σε αυτό το χρονικό διάστημα έχει ταξιδέψει με αεροπλάνο, τρένο, αυτοκίνητο, μοτοσικλέτα και καμήλα για να εξερευνήσετε σχεδόν σε κάθε γωνιά της χώρας. Βασικά, μάθετε την κινεζική γλώσσα πριν μετακομίσει στην κίνα. το ήμισυ η διαδικασία εδώ περιλαμβάνει κάποιον να μεταφράσει. Δεν θα συμφωνήσω απόλυτα μαζί σου, Χανκ. Βέβαια, είναι σημαντικό να είτε να μιλάτε Κινέζικα ή να έχουν κάποιον να με βοηθήσει να το μεταφράσει, αλλά υπάρχουν πολλά περισσότερα για τη διαδικασία. Η φορολογία θα πρέπει να γίνεται από το εταιρεία που έχει προσληφθεί. Δεν θα έπρεπε να χρειάζεται να ανησυχείτε για αυτό προσωπικά. Η Κίνα έχουν πρότυπα μίσθωσης πράξη ότι όλοι πρέπει να ακολουθούν. Για παράδειγμα, εάν ο μισθωτής βρέθηκε υπο-αφήνοντας χωρίς άδεια. Μπορεί να είναι και είναι κάτι σαν αυτό φυσιολογικό; Εδώ όταν ένοικος βρήκε υπενοικίαση, παίρνουν δεκατέσσερις ημέρες προειδοποίηση. Τι είναι προειδοποίηση περίοδο στην κίνα. Αυτό είναι ένα ερώτημα που έχω λάβει ποτέ πριν. Δεν ξέρω την απάντηση, εκτός από το να πω ότι νομικά, ένας άλλος ξένος δεν μπορούσε να μισθώσει το χώρο χωρίς να εγγραφείτε με την τοπική αστυνομία. Γεια Τζος, θα μεταφερθεί από το Μεξικό για να αλλά η βίζα μου για την εργασία, θα εκδίδεται στο Χονγκ Κονγκ, στην κίνα. είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς βίζα; θα είμαι εκεί για τουλάχιστον τρία χρόνια, αλλά δυστυχώς η εταιρία που δουλεύω δεν έχει νομική οντότητα στην κίνα και δεν είναι το σχεδιασμό για να το έχετε σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ευχαριστώ Εφ όσον έχετε μια θεώρηση εργασίας για την Κίνα, θα πρέπει να είναι σε θέση να νοικιάσει ένα διαμέρισμα όπου η εκδόθηκε. Αυτό, είπε, θα είναι πολύ προσεκτικοί σχετικά με την εργασία με μια εταιρεία που δεν έχει νομική οντότητα στην Κίνα. Υπάρχουν ξένοι που έχουν πάει φυλακή για αυτό που κάνεις. Υπάρχουν, επίσης, αρκετές Πλατφόρμες για την ενοικίαση Διαμερίσματα στην Κίνα, για Παράδειγμα: χρήσιμο και όλη η ιστοσελίδα είναι στην αγγλική γλώσσα, καθώς και. Το ενδιαφέρον Η ιστοσελίδα σας δεν έχει μια πολύ καλή"Για"τη σελίδα, οπότε είμαι λίγο επιφυλακτικός.
Αυτό, είπε, μοιάζει με μια πολλά υποσχόμενη εναλλακτική λύση (αν και τίποτα που αναφέρονται εκεί, θα είναι ΠΟΛΎ ακριβό σε σύγκριση με το τι υπάρχει στην αγορά, δεδομένου ότι στοχεύει σε αλλοδαπούς).
Δεν μου έχουν δείξει κάτι καλό από τον οργανισμό απασχολούνται από το σχολείο. Τι πρέπει να κάνει μια Αξιοπρεπή διαμέρισμα κόστος, το οποίο είναι ένα υπνοδωμάτιο με ένα ανοικτό σχέδιο τραπεζαρία Λου με κουζίνα καθώς και μπάνιο με κλειστό ντους και δυτικού τύπου τουαλέτα και μια άποψη που δεν φαίνεται σε ένα άλλο διαμέρισμα. Δυστυχώς, δεν μπορώ να σου απαντήσω. Υπάρχουν πάρα πολλές μεταβλητές: πόλη, γειτονιά, ζήτηση, κλπ. Θα πρέπει να μιλήσετε με έναν τοπικό πράκτορα.
