στην Κίνα

στην Κίνα που αναπτύσσεται και διαχειρίζεται από το δημόσιο, ιδιωτικό και κρατικό κόκκινο τσιπ επιχειρήσειςΤα χρόνια που οδήγησαν στην οικονομική κρίση του, ο τομέας των ακινήτων στην Κίνα αυξάνεται τόσο γρήγορα ότι η κυβέρνηση εφάρμοσε μια σειρά από πολιτικές - αυξάνοντας την απαιτούμενη προκαταβολή για κάποιες αγορές ακινήτων, και πέντε επιτόκιο αυξήσεις - λόγω ανησυχιών από την υπερθέρμανση. Αλλά μετά το ξέσπασμα της κρίσης, αυτές οι πολιτικές να αποβάλλεται γρήγορα, και, σε ορισμένες περιπτώσεις σφιγμένα. Το πεκίνο ξεκίνησε επίσης ένα τεράστιο πακέτο κινήτρων για την τόνωση της ανάπτυξης, και το ερέθισμα κατέληξε να ρέει στην αγορά ακινήτων και οδηγώντας τις τιμές προς τα πάνω, με αποτέλεσμα οι επενδυτές όλο και περισσότερο αναζητούν στο εξωτερικό. Από τα τέλη του, το ΔΝΤ προειδοποίησε ότι μια υπερπροσφορά ακινήτων πρόβλημα είχε προκύψει ότι απείλησε να επηρεάσει αρνητικά την οικονομία, ιδιαίτερα στη η και η βαθμίδα πόλεις.

Από το, η αγορά βιώνει η χαμηλή ανάπτυξη και η κεντρική κυβέρνηση είχε χαλαρώσει πριν από μέτρα για να σφίξετε τα επιτόκια, την αύξηση των καταθέσεων και την επιβολή περιορισμών.

Από τις αρχές του, η Κινεζική κυβέρνηση εισήγαγε μια σειρά μέτρων για την αύξηση της αγοράς ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων μείωση της φορολογίας επί των πωλήσεων, περιορίζοντας τις πωλήσεις γης για την ανάπτυξη νέων έργων, και η τρίτη σε μια σειρά από υποθήκη προκαταβολή μειώσεις. Από το, η αγορά ακινήτων της Κίνας είναι το μεγαλύτερο στον κόσμο, που αποτελείται από περίπου είκοσι της Οικονομίας της Κίνας. Η Κινεζική φούσκα των ακινήτων ήταν φούσκα των ακινήτων στην οικιστικών ή εμπορικών ακινήτων στην Κίνα. Το φαινόμενο έχει δει μέσο όρο οι τιμές των κατοικιών στη χώρα τρίκλινα από το έως το, ενδεχομένως να οδηγείται τόσο από τις κυβερνητικές πολιτικές και την Κινεζική πολιτιστική στάση.

Η Ανάπτυξη της στεγαστικής φούσκας που έληξε στα τέλη του, όταν οι τιμές των κατοικιών άρχισαν να μειώνονται, μετά από πολιτικές που να ανταποκρίνεται στις καταγγελίες ότι μέλη της μεσαίας τάξης ήταν σε θέση να αντέξουν οικονομικά τα σπίτια στις μεγάλες πόλεις.

Το ξεφούσκωμα της φούσκας"ακινήτων θεωρείται ως μία από τις πρωταρχικές αιτίες για την Κίνα είναι φθίνουσα οικονομική ανάπτυξη το. εκτιμήσεις τοποθεσία αναλυτές αναφέρουν ότι υπάρχουν περίπου εκατομμύρια κενές ιδιότητες και διαμερίσματα στην Κίνα και ότι η οικιστική ανάπτυξη στην Κίνα είναι μαζικά υπερπροσφοράς και υπερτιμημένη, και είναι μια φούσκα που περιμένει να σκάσει με σοβαρές συνέπειες στο μέλλον. Το στην Εσωτερική Μογγολία ως η μεγαλύτερη πόλη-φάντασμα στην Κίνα, γεμάτη κενά εμπορικά κέντρα και συγκροτήματα διαμερισμάτων. Ένα μεγάλο, και σε μεγάλο βαθμό ακατοίκητο αστικών ακινήτων ανάπτυξη έχει κατασκευαστεί χλμ. Προορίζεται για να στεγάσει ένα εκατομμύριο άνθρωποι, παραμένει σε μεγάλο βαθμό ακατοίκητο. Που προορίζονται να έχουν, κατοίκων από το, τα στοιχεία της κυβέρνησης δήλωσε ότι είχε. Στο Πεκίνο, μετά το, κατοικίες ενοικίαση οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά τριάντα δύο. Ωστόσο, ενώ το συνολικό ποσοστό του πληθωρισμού στην Κίνα έχει αυξηθεί κατά δεκαέξι την ίδια ώρα. Για να αποφευχθεί η βύθιση στην οικονομική ύφεση, το, η Κινεζική κυβέρνηση αμέσως άλλαξε η Κίνα για τη νομισματική πολιτική από τη συντηρητική στάση σε μια προοδευτική στάση μέσω ξαφνικά την αύξηση της προσφοράς χρήματος και σε μεγάλο βαθμό τη χαλάρωση των πιστωτικών συνθηκών. Υπό αυτές τις συνθήκες, η κύρια ανησυχία είναι εάν αυτή η επεκτατική νομισματική πολιτική έχει ενεργήσει για να προσομοιώσει η φούσκα των ακινήτων. Γη ρεύματος έχει σημαντικές επιπτώσεις για το σπίτι διακυμάνσεις των τιμών, ενώ η ζήτηση παράγοντες, όπως το κόστος χρήστη, του εισοδήματος και των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων έχουν μεγαλύτερη επιρροές.

Κινέζοι καταναλωτές έχουν γίνει μία από τις μεγαλύτερες ομάδες επενδυτών στη διασυνοριακή ιδιοκτησία.

Στις ΗΠΑ, Κινέζοι αγοραστές επενδύσει δολάρια. έξι δισ ευρώ στο οικιστικών ακινήτων το, περισσότερο από κάθε άλλη χώρα. Στην Αυστραλία, Κινέζοι αγοραστές εγκρίθηκαν για το δολάρια τριάντα δύο δισεκατομμύρια των εμπορικών και οικιστικών ακινήτων επενδύσεων την περίοδο, τις περισσότερες από κάθε χώρα. Άλλες εκτιμήσεις Κινέζων διεθνών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία σε δολάρια τριάντα τρία δισεκατομμύρια εμπορικών και οικιστικών ακινήτων το, από το, της Ιστοσελίδα, είπε ότι οι περισσότεροι Κινέζοι αγοραστές είναι"ο μέσος Κινέζος μαμάς και του μπαμπά που επιθυμούν να επενδύσουν στο εξωτερικό. Το μεγάλο τμήμα είναι η μέση στην ανώτερη μεσαία τάξη, που ενδιαφέρεται για μια καλή, σταθερή επένδυση και μπορεί να σκέφτονται μεταναστεύουν ή να στέλνουν τα παιδιά τους στο σχολείο. Από το, η Κίνα έχει επίσημα διέταξε τέλος την ευημερία σύστημα στέγασης ωστόσο, σύμφωνα με την Κίνα, παράλληλη αγορά κατοικίας συνεχίζει να υπάρχει. Κυβερνητικές υπηρεσίες εξακολουθούν να πληρώνουν λιγότερο από είκοσι της αγοραίας αξίας των ακινήτων, και πολλοί αξιωματούχοι υποτίθεται ότι υπεξαίρεσης ανακαίνιση και τη μεταρρύθμιση στέγαση πόρων για προσωπικό όφελος.