Την υπογραφή της μίσθωσης σημαίνει να βάζεις τον εαυτό σου κάτω, ως το πρόσωπο που είναι υπεύθυνο για την πληρωμή του ενοικίου για το διαμέρισμα και να ακολουθούν τους κανόνες που διατυπώνονται στο μισθωτήριοΩστόσο, οι περισσότεροι μισθώσεις επιτρέψει σε σας για να φέρει συγκάτοικοι στο μείγμα, είτε πρόκειται για τους φίλους για να σας βοηθήσει με την ενοικίαση ή σημαντικό άλλο σας τέλος μαζί σου.
Όταν είστε έτοιμοι για συγκατοίκους σου να φύγει, ωστόσο, μπορεί να χρειαστεί να πάει στο δικαστήριο για να εκδιώξει τους.
Όταν θες να διώξεις κάποιον από το διαμέρισμά σας, ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να μάθουμε είναι τι σας μίσθωση που λέει για τους συγκατοίκους. Πιο συμφωνίες μίσθωσης επιτρέψει σε σας για να φέρει άλλο ένα άτομο μέσα στο διαμέρισμα, όπως ένας σύντροφος ή ένα μέλος της οικογένειας, εφ όσον μπορείτε να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σχετικά με το νέο πρόσωπο. Το πρόβλημα έρχεται αν σας μίσθωση λέει χωρίς επιπλέον άτομα μπορούν ή ότι οι νέοι άνθρωποι πρέπει να υπογράψουν το συμβόλαιο. Το δικαστήριο μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη να εμπλακούν σε έξωση σε κάποιον που δεν είναι στη μίσθωση, η οποία θα φέρει την προσοχή του στο γεγονός ότι παραβίασε το συμβόλαιο με το να αφήσει κάποιον άλλο να κινηθούμε.
Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε έξωση σας, καθώς και γιατί έσπασε το συμβόλαιο.
Πάντα να διαβάσετε το συμβόλαιο προσεκτικά πριν από την προσθήκη ένα νέο ένοικο στο μίγμα. Αν είχες ένα φίλο μείνετε για λίγες νύχτες, δεν υπάρχει καμία ανάγκη να εκδιώξει το άτομο δεν είναι νομικά ενοικιαστή. Στην Καλιφόρνια και οι περισσότερες άλλες πολιτείες, ωστόσο, αν κάποιος έχει ζήσει στο διαμέρισμά σας για τριάντα ή περισσότερες μέρες, θεωρείται μισθωτή, ακόμη και αν δεν υπογράψει ένα συμβόλαιο. Έχει το δικαίωμα να μείνει, αρκεί να ζει σε ό, τι προφορική συμφωνία που έκανε για να πληρώνω το νοίκι και άλλες ευθύνες, ή να κατατεθεί επίσημη έξωση χαρτιά. Υπάρχει ένα πιθανό πρόβλημα όταν προσπαθείτε να τον εκδιώξει.
Αν ο συγκάτοικός σας είναι να πληρώνουν ενοίκιο απευθείας σε σας ιδιοκτήτη αντί για σένα ακόμα κι αν δεν υπάρχει έγγραφη μίσθωσης μεταξύ των δύο θεωρείται ένα -ενοικιαστή, αντί να σας σε ορισμένες περιοχές, ιδιαίτερα ενοίκιο, όπως το Σαν Φρανσίσκο.
Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να εκδιώξει τον ιδιοκτήτη του σπιτιού σας. Όταν διαβάζεις τα μίσθωσης, θα δούμε, πιθανότατα, αρκετά ζητήματα που θα μπορούσε να οδηγήσει σε έξωση σας, όπως η αποτυχία να πληρώσει το ενοίκιο ή ότι έχετε λάβει μια τέτοια κακή φροντίδα του διαμερίσματος που έχει γίνει ένα κίνδυνο για την υγεία και την ασφάλεια των άλλων το κτίριο ενοικιαστές. Αυτά τα θέματα που αναφέρονται είναι οι λόγοι που ο ιδιοκτήτης σου μπορεί να σε διώξει. Ωστόσο, δεδομένου ότι ο συγκάτοικός σας δεν έχει μίσθωσης, μπορεί να τον εκδιώξει για οποιοδήποτε λόγο, συμπεριλαμβανομένων, που δεν θέλετε να συζήσω πια. Θα πρέπει να εξακολουθεί να παρέχει ειδοποίηση με τη μορφή της μια επίσημη γραπτή ειδοποίηση να εγκαταλείψει ή να το αφήσετε, το οποίο ένας δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε. Να είστε προσεκτικοί για να λες εσύ είναι να του κάνεις έξωση για το ότι δεν πληρώνουν ενοίκιο, ακόμη και αν αυτός είναι ο κύριος λόγος της Καλιφόρνια απαιτεί από εσάς να του δώσει πέντε ημέρες για να απαντήσει σε σας προειδοποίηση και το νοίκι, ενώ ορισμένα κράτη μέλη επιτρέπουν έως και δέκα ημέρες. Αν συμμορφώνεται και να πληρώνει το νοίκι, εκείνο το διάστημα, θα πρέπει να σταματήσει την έξωση. Όταν παρέχετε τις υπο-ενοικιαστής με την ειδοποίηση έξωσης, βεβαιωθείτε ότι παρέχει επαρκή χρόνο για το άτομο να φύγει. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι τριάντα ημέρες, ή κατά μέσο όρο της περιόδου ενοικίασης. Για παράδειγμα, αν η μίσθωση λέει πληρώνετε το νοίκι σας κάθε δύο μήνες, αντί για κάθε μήνα, θα πρέπει να δώσει δύο μήνες πριν σας συγκατοίκου της έξωσης.
Είναι καλύτερα αν η συγκάτοικός σου αφήνει ήσυχα κατά τη διάρκεια των ημερών ανακοίνωση για την περίοδο μετά του δίνεις την έξωση χαρτιά.
Αν δεν το κάνει, ωστόσο, πρέπει να τον πας στο δικαστήριο δικαστής μπορεί να απαιτήσει να έχει εγκαταλείψει το διαμέρισμα. Ακόμη και αν το όνομά του δεν είναι στο συμβόλαιο, θα πρέπει να ακολουθήσει την τυπική διαδικασία έξωσης για να τον αναγκάσει να φύγει. Να έχετε κατά νου ότι ένας ένοικος είναι κάποιος που ζει στην κατοικία του, ενώ ένας ένοικος ζει σε μια κατοικία. Ενοίκους γενικά δεν χρειάζεται περισσότερο από έγγραφη ειδοποίηση πριν ο σερίφης μπορεί να του κάνει έξωση. Ενοικιαστές, γνωστό και άγνωστο, χρειάζεται κοινοποίηση, λόγους και δυνητικά παράνομη αγωγή. Με βάση έξω από την Ατλάντα, Μονρό έχει το γράψιμο και αντιγραφή επεξεργασία από το. Ξεκινώντας την καριέρα της σε εφημερίδες όπως η"Μαριέττα Εφημερίδα Καθημερινή"και η"Ατλάντα, πιο πρόσφατα εργαστεί στον τομέα της επικοινωνίας και της διαχείρισης για αρκετούς μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, πριν από την αγορά ένα ανθοπωλείο το. Κέρδισε ένα πτυχίο στην επικοινωνία από το.
